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上半年房企销量萎靡 楼市高增长时代终结

发布时间:2024-02-12 人气:

本文摘要:昨日,国家统计局公布了2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况,数据表明,1-6月份商品房销售面积、开发商土地购买面积大幅度上升,商品房待售面积有所增加。另外,全国房地产开发投资增长速度、房屋施工面积、研发企业做到资金增长速度经常出现收窄,指出了上半年我国房地产全面趋冷的态势。从今年上半年整体市场展现出来看,年中年房企业绩不欠佳,楼市降价潮蔓延到,全国多地商品房销量衰退。 从政策层面来看,多地已实施微调控政策,出租汽车放开城市激增,但效果还有待市场实地考察。

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昨日,国家统计局公布了2014年1-6月份全国房地产开发和销售情况,数据表明,1-6月份商品房销售面积、开发商土地购买面积大幅度上升,商品房待售面积有所增加。另外,全国房地产开发投资增长速度、房屋施工面积、研发企业做到资金增长速度经常出现收窄,指出了上半年我国房地产全面趋冷的态势。从今年上半年整体市场展现出来看,年中年房企业绩不欠佳,楼市降价潮蔓延到,全国多地商品房销量衰退。

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从政策层面来看,多地已实施微调控政策,出租汽车放开城市激增,但效果还有待市场实地考察。专家回应,商品房销量和土地成交量暴跌是意料之中的事,下半年楼市仍将正处于调整期,房价上行压力显著。上半年商品房销量和房企拿地面积大幅度上升今年上半年,全国商品房销量仍然呈圆形上升趋势,预示销量的上升是库存的低企。

数据表明,1-6月份商品房销售面积48365万平方米,同比上升6.0%。与此同时,6月末商品房待售面积约54428万平方米,比5月末减少1026万平方米。有所不同地区房地产价格也经常出现了分化,二三线城市房地产价格经常出现了往下调整的态势。国家统计局新闻发言人盛来运在答记者问时回应,经常出现这种情况有两个原因:一是去年同比基数较为低,今年的16月份商品房销售面积为4.8亿平方米,去年同期是5.1亿,而且去年上半年增长速度将近30%,在这样低基数的情况下经常出现回升也是很长时间的;二是市场自身的内生调整必须,上半年房地产市场经常出现回升也是一种向理性重返的长时间反应。

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房地产协会副会长兼任秘书长朱中一在拒绝接受中新网房产频道的专访时也回应,商品房销量和土地成交量暴跌是意料之中的事,这和去年楼市快速增长基数低有关系,另外去年有许多项目提早入市,房价涨幅过慢,所以导致今年销量涨幅回升。某种程度是销量上升,土地市场上半年也呈现出降温态势。

1-6月份房地产开发企业土地购买面积14807万平方米,同比上升5.8%,降幅比1-5月份不断扩大0.1个百分点。回应,中新网房产频道专访了中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞,他回应房企购地面积减少解释土地市场趋冷,上半年多数房企销量不欠佳导致资金链趋紧,并且开发商对房地产前景的预期影响了拿地的热情,总体来说全国房市上行的压力较为显著。


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